Durabilité avec style

De 2018 à 2020, la maison 23-24 a été construite sur le quartier urbain de 5,5 hectares sous la maîtrise d’ouvrage de EUREF AG (Berlin). L’architecte responsable et représentant du maître d’ouvrage était la société EUREF Consulting Gesellschaft von Architekten und Ingenieuren mbH (Berlin). En tant qu’entreprise générale, le groupe WOLFF & MÜLLER, dont le siège principal est à Stuttgart, a été mandaté. Le nouveau bâtiment dispose d’environ 18 000 mètres carrés de surface totale. La GASAG AG, l’un des principaux fournisseurs de services énergétiques de la région Berlin-Brandenburg, utilise environ deux tiers de cette surface comme nouveau siège social. Le nouvel arrivant sur le campus EUREF mise dans son offre de services pour l’approvisionnement en gaz, électricité et chaleur principalement sur les énergies renouvelables et les technologies efficaces. La façade durable, ventilée et à ossature suspendue du nouveau siège principal de GASAG AG est également visionnaire. À ce sujet, Johannes Tücks, membre du conseil d’administration de EUREF AG et architecte en chef du campus EUREF Berlin et Düsseldorf, déclare : « L’architecture durable doit être pensée dans les moindres détails tout au long de la chaîne, de la fabrication, la durabilité, jusqu’au démontage et au recyclage ! En tant qu’architectes, nous dépendons ici de partenaires qui développent et proposent pour nous des solutions convaincantes. »

Pour l’ancrage des panneaux en aluminium, la sous-structure de base utilisée est la construction porteuse en aluminium fischer BWM ATK 100 ZeLa, installée verticalement. Ce système permet une découplage thermique en faveur d’une meilleure efficacité énergétique et durabilité. Le support ZeLa certifié passif a reçu la certification « composant adapté aux maisons passives » de l’Institut Passivhaus en tant qu’organisme de certification indépendant. Cette certification comprend toutes les valeurs caractéristiques (coefficients de perte ponctuelle de ponts thermiques) et documente l’unicité de la construction porteuse par rapport aux constructions murales conventionnelles courantes sur le marché. Sur la sous-structure de base ATK 100 ZeLa, le profilé horizontal 601 a été fixé. Les façadiers ont ensuite fixé, en troisième couche de la sous-structure, un profilé vertical spécialement développé pour ce projet. Cette construction spéciale a permis d’ancrer solidement les surfaces verticales et les lisses en aluminium. Pour la fixation des panneaux de façade, des rivets ont été utilisés. Aux parapets, les panneaux en aluminium ont été rivetés directement. En plus des panneaux de façade lisses, des pièces d’angle ont également été installées aux corniches, fixées avec le clip 107 du système ATK 100.

La façade ventilée suspendue s’intègre au concept global durable du nouveau bâtiment. Ainsi, le nouveau siège principal de GASAG AG a été conçu comme une maison à haute efficacité énergétique KfW 55 avec un très haut standard énergétique. Cela signifie que les besoins en énergie primaire ne représentent que 55 % et que les pertes de chaleur par transmission ne représentent que 70 % des valeurs maximales autorisées selon l’ordonnance sur l’économie d’énergie. Les facteurs en sont le triple vitrage, l’isolation thermique, l’utilisation du Smart Metering (compteurs électriques numériques pour la mesure de la consommation d’électricité) ainsi que l’énergie renouvelable produite localement. Non seulement dans l’exploitation du bâtiment, mais aussi dans le processus de construction, EUREF AG et les architectes mandatés ont accordé de l’importance à la durabilité en générant le moins d’émissions possible. Au rez-de-chaussée se trouve un showroom sur la transition énergétique destiné aux visiteurs. Le parking souterrain sur deux niveaux abrite, en plus de 140 places de stationnement pour voitures, 70 places supplémentaires et des possibilités de recharge pour voitures électriques, que les riverains peuvent utiliser le soir et le week-end. De plus, des vestiaires et des douches pour les cyclistes sont reliés au parking. Les toitures et terrasses ont été végétalisées. Visuellement et fonctionnellement, la façade s’intègre dans le concept global de la maison 23-24 sur le campus EUREF, où le thème d’avenir de la durabilité rencontre un design futuriste.